Hypoteční úvěr (hypotéka) je dlouhodobý účelový úvěr k financování investic do nemovitostí, nebo neúčelový úvěr s možností použít finanční prostředky na cokoliv (Americká hypotéka). Doba splatnosti od 3 do 40 let většinou s roční až třicetiletou fixní úrokovou sazbou. Úvěr je splácen formou pevných pravidelných měsíčních splátek nebo na základě individuálního splátkového kalendáře. Úvěr je poskytován až do výše 100 % hodnoty nemovitosti stanovené tržním odhadem. Jde o úvěr jehož podmínkou je vždy jeho zajištění nemovitostí. Hypoteční úvěr je určen občanům České republiky, cizincům s trvalým pobytem v ČR a cizozemcům, občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu - přechodnému či trvalému. U manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu.

Účelový hypoteční úvěr:

- koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)

- vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti

- koupě družstevního bytu

- předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy

- výstavba nemovitosti

- rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí

- konsolidace (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí

- refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku

Účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.

Neúčelový hypoteční úvěr – Americká hypotéka:

Poskytnuté finance z úvěru je možné použít pro jakýkoliv účel, bez nutnosti sdělovat bance podrobnosti.

Kombinované hypoteční úvěry se v jednotlivých bankovních domech liší.